Muuttovalmis koti kiinteällä hinnalla.
Hoidamme kaiken rakennusluvasta avaimiin. Maksat vasta, kun muutat sisään.
Osta talo ja tontti samassa paketissa
Tontti, kaava ja rakennuslupa on jo hoidettu.
Rakenna talo omalle tontille
Tarkista muutamassa minuutissa, sopiiko tonttisi.
Kolme lupausta
Näin talon ostaminen on helppoa
-
Kiinteä hinta ensimmäisestä tarjouksesta
Talonrakentamisessa budjetti pettää yleensä maatöissä. Luotokoti kantaa sen riskin. Kun tiedämme, mihin talo tulee, saat hinnan – ja siinä hinnassa pysytään.
-
Avaimet käteen, kaikki samassa paketissa
Tontti, rakennuslupa, maatyöt ja talo kiintokalusteineen. Sinun ei tarvitse toimia projektipäällikkönä eikä soitella alihankkijoiden perään.
-
Maksat vasta, kun talo on valmis
Vältät kaksinkertaiset asumiskulut rakennusaikana ja nostat pankkilainan vasta, kun saat avaimet.
Hinta
Yksi hinta, joka pitää
Talon hinta on kiinteä. Kohteissa näet suoraan kokonaishinnan tontteineen.
237 000 €
Hinta koskee vakiotasoa. Siihen sisältyvät rakennuslupa, maatyöt ja talo kiintokalusteineen. Tontin hinta vaihtelee kohteittain.
| Risö 100+, Vakio | 237 000 € |
| Lisärakennus 29 k-m² | + 18 500 € |
| Lisärakennus ja autokatos | + 34 000 € |
Talo
Talo, joka tontille tulee
Arkkitehdin suunnittelema talo, jossa jokainen neliö on mietitty käyttöön. Talomalli on yksi ja varustetasoja kolme. Tasot eroavat piharakennuksessa ja autokatoksessa, joten talon runko ja pohjaratkaisu pysyvät samoina.
Risö 100+
Sama pohjaratkaisu kaikilla varustetasoilla
Elementtitalo
| Vakio | Vakio ja lisärakennus | Vakio, lisärakennus ja autokatos | |
|---|---|---|---|
| Pinta-ala | 100 m² | 100 m² | 100 m² |
| Huoneistotyyppi | 4 h + k | 4 h + k | 4 h + k |
| Kerrosala | 119 k-m² | 119 + 29 k-m² | 119 + 29 k-m² |
| Talon hinta alkaen | 237 000 € | 255 500 € | 271 000 € |
Miltä talo näyttää
Näin se etenee
Neljä vaihetta, ja me hoidamme ne puolestasi
-
Kerro tilanteesi
Onko sinulla jo tontti, vai etsitkö valmista kohdetta? Alkuun riittää yksi keskustelu.
-
Saat kiinteän hinnan
Tutkimme maaperän ja annamme koko projektille yhden hinnan. Toista tarjousta ei tule.
-
Rakennamme talosi
Haemme rakennusluvan, teemme maatyöt ja asennamme elementtitalon. Rakennusvaihe kestää noin neljä kuukautta.
-
Maksat kun muutat sisään
Et maksa mitään rakennusaikana. Nostat pankkilainan vasta kun talo on loppukatselmoitu ja avaimet ovat sinun.
Olet maksanut rakennusaikana
0 €
Koko prosessin kesto ensimmäisestä keskustelusta muuttoon: 7–9 kuukautta
Rahoitus
Pankin kanssa on helppo puhua
Talonrakentaminen tarkoittaa pankille yleensä epävarmoja laskelmia. Luotokodin kanssa tilanne on toinen: saat kiinteän loppuhinnan jo ensimmäisessä tarjouksessa, joten pankki tietää tarkalleen, mitä talo maksaa. Lainan nostat vasta, kun talo on valmis. Pankissa puhutaan lähinnä lyhennyksistä.
Luottamus
Harkittua laatua järkevään hintaan
Haluamme näyttää, että hyvin suunniteltu ja laadukas talo ei vaadi suurta budjettia. Taustalla on kokemus, maalaisjärki ja sisu.
100+
toteutettua kotia
80+
elementtitaloa
A
energialuokka
Luotokodin takana oleva tiimi on ollut mukana toteuttamassa yli 100 kotia – omakotitaloja, paritaloja ja rivitaloasuntoja.
Usein kysytyt
Ensimmäiset kysymykset
Tavallisesti talopaketti tarkoittaa pelkkää taloa, ja tontti, luvat ja maatyöt jäävät ostajan hoidettaviksi. Meillä ne kuuluvat samaan pakettiin: olemme jo ostaneet tontin, kaavoittaneet alueen, suunnitelleet talon ja hakeneet rakennusluvan. Sinä saat muuttovalmiin kodin kiinteään hintaan ilman paperitöitä.
Ostaminen muistuttaa uuden asunnon ostamista – paitsi että saat oman erillisen talon ja oman pihan. Talon hintaan kuuluvat kaksi terassia ja pergola.
Et maksa mitään rakennusaikana. Nostat pankkilainan vasta, kun talo on loppukatselmoitu ja avaimet ovat sinulla. Näin vältät kaksinkertaiset asumiskulut.
Emme muuta pohjaratkaisua, ja se on tarkoituksellista. Talomalli on suunniteltu viimeistä yksityiskohtaa myöten niin, että se on nopea ja edullinen rakentaa. Jokainen putki ja seinä on paikallaan syystä.
Jo WC-istuimen tai kantavan seinän siirtäminen vaatii uudet piirustukset ja lisätyötä. Kun pohjaratkaisu pysyy samana, hinta pysyy alhaalla – ja sinulle jää varaa elää hyvin myös sen jälkeen, kun talo on maksettu.
Lisätilaa saat sen sijaan lisärakennuksesta: erillinen 29 kerrosneliön rakennus pihalle, omalla rakennusluvallaan. Talomalli itse pysyy samana — jos tarvitset isomman talon, se on eri malli.
Rakennamme myös omalle tontille. Talomalli on aina sama, joten tontin pitää sopia sille. Aloita tarkistuslistasta.
Rakennusvaihe kestää noin neljä kuukautta. Talo rakennetaan tilauksesta, joten koko prosessin kesto riippuu tontista, luvasta ja omasta aikataulustasi.
Koko prosessin kesto ensimmäisestä keskustelusta muuttoon: 7–9 kuukautta
On. Talonrakentamisessa budjetti pettää yleensä maatöissä, ja Luotokoti kantaa sen riskin. Kun tiedämme, mihin talo tulee, saat hinnan. Siinä hinnassa pysytään – toista tarjousta ei tule.
Jäikö jotain epäselväksi? Kysy suoraan – vastaamme hankaliinkin kysymyksiin.
Missä rakennamme
Rakennamme koteja koko Suomeen
Kotipaikkamme on Luoto, ja siellä olemme oppineet, mitä kiinteä hinta vaatii: kunta, urakoitsijat ja maaperä on tunnettava ennen kuin hinnan voi antaa. Jos olet jo löytänyt mieluisan paikkakunnan, autamme löytämään sieltä tontin Luotokoti-talolle.
Nimen tarina
Koti lujalla pohjalla
Koti
ei ole pelkkä talo. Se on paikka, jonne haluat palata ja jossa viihdyt vuosia.
Luoto
on kotikuntamme nimi, ruotsiksi Larsmo. Luoto sijaitsee Pohjanmaan rannikolla, ja täällä saaristossa puurakentaminen ja käsityö ovat hioutuneet sukupolvien ajan. Sana luoto tarkoittaa myös kalliosaarta tai karia: jotain kiinteää ja turvallista, joka kestää kaikki säät.
Haluamme näyttää, että laadukas talo ei vaadi suurta budjettia. Kokemuksella, maalaisjärjellä ja sisulla rakennamme Luotokodin.
Seuraava askel
Yksi keskustelu riittää alkuun
Kerro, missä haluaisit asua, niin katsotaan, onko se mahdollista. Keskustelu ei sido sinua mihinkään, eikä siitä seuraa myyntisoittoja.
- Sitoutumatta mihinkään
- Vastaamme kahden arkipäivän kuluessa